「家を買う頭金、ぶっちゃけ必要？」ゼロでも買える？賢くお得にマイホームを手に入れる秘訣
「そろそろマイホームが欲しいけど、頭金ってやっぱり必要だよね…？」 「貯金が少ないから、家を買うのは無理なのかな…」 家を買うと決めた時、まず頭に浮かぶのが「頭金、いくら用意すればいいんだろう？」という疑問ではないでしょうか。テレビや雑誌では「頭金は物件価格の2割が目安！」なんて聞くけど、実際、みんなそんなに貯めているの？と不安になりますよね。 ご安心ください！実は、頭金の考え方は一つではありませんし、 「頭金なし（フルローン）」で家を買う という選択肢も、決して珍しいことではなくなってきています。 この記事では、家を買う時の頭金について、その役割から、頭金を入れるメリット・デメリット、そして「ゼロでも買える？」という疑問まで、あなたの状況に合わせて賢い選択ができるよう、分かりやすく解説していきます。 1. そもそも「頭金」って何？どんなお金が必要なの？ 「頭金」とは、住宅を購入する際に、**住宅ローンとは別に、現金で支払う「購入代金の一部」**のことです。 例えば、3,000万円の家を買うとして、頭金に300万円を支払うと、残りの2,700万円を住宅ローンで借りることになります。 頭金と「諸費用」は別物！ここが重要！ 家を買う時には、物件価格以外にも様々な費用がかかります。これを**「諸費用」**と呼びます。 印紙税 ：契約書に貼る切手のような税金 登録免許税 ：登記にかかる税金 司法書士報酬 ：登記手続きを依頼する専門家への報酬 不動産仲介手数料 ：不動産会社に支払う手数料（物件価格の約3%＋6万円＋消費税が上限） 住宅ローン保証料・事務手数料 ：ローンを借りる際にかかる費用 火災保険料・地震保険料 ：加入が義務付けられていることが多い保険料 固定資産税・都市計画税の清算金 ：引き渡し日以降の税金を売主から買う側が負担する費用 引っ越し費用 家具・家電の購入費用 これらの諸費用は、物件の種類や購入金額にもよりますが、**物件価格の約5%〜10%**が目安と言われています。例えば3,000万円の家なら、150万円〜300万円は現金で用意する必要がある、ということです。 頭金は、この諸費用とは別に用意するお金 、ということを覚えておきましょう。 2. 「頭金を入れる」のは、何が良いの？メリットを徹底解説！ 「頭金は多い方が良い」と言われるには、そ...