知らなかったじゃ済まされない！光回線を勝手に工事してしまった時の対処法
「引っ越したばかりで早くネットを使いたい」「賃貸だけど、工事の許可は大丈夫だろう」…そんな風に考えて、うっかり光回線の工事を勝手に進めてしまった、という経験はありませんか？
実は、賃貸物件で管理会社や大家さんの許可なく工事を行うのは、後々大きなトラブルに発展する可能性があります。この記事では、「うっかり工事をしてしまった…」と焦っている方に向けて、具体的なリスクと、今すぐできる対処法を分かりやすく解説します。
なぜ無許可の工事はダメなの？リスクと問題点を徹底解説
光回線の工事は、物件の壁に穴を開けたり、ビスを打ち付けたりすることがあります。そのため、建物の所有者である大家さんや管理会社の許可が不可欠なのです。許可なく工事を進めてしまうと、以下のような問題が発生する可能性があります。
原状回復義務と撤去工事の費用負担
もし許可がもらえなかった場合、工事で開けられた穴などを元の状態に戻す「原状回復」が求められます。この場合の撤去工事にかかる費用は、すべて自己負担です。場合によっては、高額な費用を請求されることもあります。
損害賠償請求のリスク
最悪の場合、建物の損傷に対して損害賠償を請求される可能性もゼロではありません。
大家さんや管理会社との信頼関係の悪化
無許可で工事を強行したことで、大家さんや管理会社との関係が悪化してしまいます。今後の契約更新や、物件に関する様々なやりとりがスムーズに進まなくなることも考えられます。
もう焦らない！勝手に工事してしまった時の対処ステップ
もし、すでに光回線の工事を勝手に進めてしまった場合は、以下のステップで冷静に対処しましょう。
ステップ1：すぐに大家さんや管理会社に連絡し、謝罪する
まずは、何よりも先に大家さんや管理会社に連絡し、事情を正直に説明して謝罪することが重要です。この時、言い訳をしたり隠そうとしたりせず、誠意を持って対応することが大切です。
ステップ2：工事内容を詳しく説明する
工事で具体的に何をしたのか（壁に穴を開けたか、ビス留めをしたかなど）を正確に伝えましょう。もし、工事担当者から説明された内容が分からなければ、契約した光回線事業者に問い合わせて確認することもできます。
ステップ3：原状回復の必要性を確認する
大家さんや管理会社から原状回復が必要と言われた場合は、工事で開けられた穴などを元に戻すための撤去工事について話し合いましょう。撤去工事の費用や日程を調整し、早急に対応することが大切です。
Point!
大家さんや管理会社によっては、次の入居者が光回線を利用するメリットを考え、撤去工事が不要となるケースもあります。しかし、必ず許可が必要となるので、勝手に判断しないようにしましょう。
撤去工事をしないとどうなる？
賃貸物件を退去する際、大家さんや管理会社から撤去工事を求められているにもかかわらず、放置してしまうと、以下のような問題が発生します。
原状回復義務違反による違約金の請求
賃貸借契約の「原状回復義務」に違反したとして、高額な違約金を請求される可能性があります。
大家さんや管理会社とのトラブルの長期化
退去後も連絡が続き、問題が解決するまで精神的な負担がかかります。
光回線の撤去工事は、賃貸借契約を円満に終えるために非常に重要です。たとえ工事が面倒に感じても、必ず指示に従うようにしましょう。
まとめ：トラブルを避けるために大切なこと
光回線の工事は、開通後も長く快適にインターネットを利用するための大切なステップです。しかし、賃貸物件の場合は、必ず事前に大家さんや管理会社に確認と許可を取りましょう。
「光回線 工事済み」の物件を選ぶ、工事不要のホームルーターやモバイルWi-Fiを検討するなど、トラブルを未然に防ぐ方法もたくさんあります。
もう二度と「勝手に工事してしまった」と焦らなくても大丈夫！ 事前の確認と、もしもの時の正しい対処法を知っておくことで、安心して光回線を使い始めることができますよ。